Lokal do wynajęcia, Warszawa, Mokotów, 169.5 m2
Lokal do wynajęcia - Warszawa
LUX 170 m 5-POK. LOKAL W BIUROWCU + 5 GARAŻY !!!
169.5 m2 | 6 pokoi
Cena za m2: 85 zł
- Nr oferty: 8137/191/OLW
- Rodzaj: Lokal do wynajęcia
- Lokalizacja: Warszawa, Mokotów
- Powierzchnia: 169.5 m2
- Piętro: 1 / 5
- Budynek: Apartamentowo-biurowy
Winda
Zobacz plan
![](https://www.mkwadrat.eu/wp-content/uploads/2024/08/99741415.jpeg)
Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY i nowoczesny KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY 5-pokojowy (170 m) lokal biurowo – usługowy zlokalizowany w okolicach zbiegu ul. Chełmskiej i Sobieskiego w eleganckim budynku biurowym z 2010 roku dostępny z aż 5 podziemnymi miejscami garażowymi !!!!!!
Budynek całodobowo ochraniany i monitorowany, elegancka recepcja z ochroną przy wejściu do budynku, 2 nowoczesne windy, wejście bezpośrednio od strony ulicy, wysoki standard części wspólnych.
Współczynnik części wspólnych – 14%
Lokalizacja budynku zapewnia możliwość szybkiego dojazdu do centrum jak i na lotnisko Chopina oraz sieć obwodnic miasta zarówno komunikacją miejską jak też samochodem.
W pełni UMEBLOWANE eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym Skandynawskim stylu biuro składa się na chwilę obecną z: eleganckiej recepcji (21,5 m), 4 obszernych i ustawnych gabinetów (40, 39, 20, 16 m), salki konferencyjnej (13 m), małej serwerowni (2 m) oraz w pełni umeblowanego i wyposażonego aneksu kuchennego (5,5 m).
Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach, w tym także dla osób niepełnosprawnych.
Rozkład lokalu zgodny z załączonym planem.
Każde biuro posiada własną serwerownię oraz mały aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, zmywarkę i mikrofalówkę.
Zdecydowanie ponadstandardowa wysokość pomieszczeń – 3,82 m.
Lokal jest w pełni KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY (możliwość wynajmu także bez mebli), przystosowany do prowadzenia wszelakiej działalności biurowej.
Lokal oddawany jest do najmu po kapitalnym remoncie, wykończony w wysokim standardzie zapewnia wszelkie udogodnienia właściwe nowoczesnej powierzchni biurowej.
Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, światłowód symetryczny PLAY (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego, verticale, otwierane okna, instalacja alarmowa (SOLID SECURITY), kontrola dostępu, liczne linie telefoniczne itp.
Minimalny okres wynajmu – tylko 1 rok (rzadkość w biurowcach) !!!!!!!!! – preferowany najem długoterminowy.
Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (wraz kosztami eksploatacyjnymi).
Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.
Możliwość wynajmu także aż 5 MIEJSC PARKINGOWYCH (dodatkowo płatne 450 PLN/mies. netto) w podziemnym garażu.
BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu – 14 407 PLN netto (faktura VAT) – zaledwie 85 PLN/m2 + opłaty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m2 wraz z zaliczkami na media (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, ochrona budynku, sprzątanie 2 x w tygodniu, zarządzanie częściami wspólnymi itp) + licznikowe zużycie energii elektrycznej, dostęp do bardzo szybkiego (50 MGBitów/sek) SYMETRYCZNEGO ŁĄCZA ŚWIATŁOWODOWEGO/TELEFONU – (599 PLN/mies.) netto + 100 PLN netto (logo na recepcji).
Do podanej pierwotnie powierzchni lokalu należy jeszcze doliczyć współczynnik powierzchni wspólnych – w tym przypadku 14% (193,23 m) brutto.
Okolica bardzo dobrze skomunikowana, liczne linie autobusowe, szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i niedalekie w sumie lotnisko CHOPINA, bliskość tras wylotowych z miasta.
W okolicy pełna infrastruktura handlowo – usługowa, bliskość Ambasad, Urzędów Użyteczności Publicznej, Ministerstw.
Lokal idealny na Biuro Projektowe, Agencję Reklamową, Przedstawicielstwo, Biuro Handlowe, Kancelarię Prawno – Notarialną, Gabinet, Agencję HR lub PR, Showroom, Centrum Logistyczne, siedzibę firmy z branży IT, Coworking itp.
GORĄCO POLECAM ten naprawdę bardzo efektowny, nowoczesny i funkcjonalny lokal i zapraszam do jego oglądania – naprawdę WARTO !!!!!!!!
Wyślij zapytanie o ofertę
Zamów oddzwonienie
Skorzystaj z formularza jeśli chcesz by nasz agent zadzwonił do Ciebie.